房价继续涨还是跌?读完你会恍然大悟

“房”字成了现在出现频率最高的一个字,或许与人交流三句话里两句都跟房子有关。不管何时,房价涨跌之论始终是话题的核心中的核心。发展到现在,房价究竟是继续涨?还是掉头要跌了?

房价涨?跌?

这是个复杂而又充满不确定性的话题。历来股市、房市不分家。我们不妨先从熟悉的2015年股灾说起。

金融大鳄索罗斯有个涨跌模型,咱们一起来过一遍。

索大爷把涨跌分了八个步骤:

1 趋势悄悄的储备并不被人发觉的产生;

2 趋势浮出水面,开始受到人们关注,进入加速区;

涨跌博弈

3 胶着期,价格开始回调,经过多空考验后,若还能继续向上,价格将强劲的向上迸发;

4 这个时期价格增长出现了无法解释的现象,人们却开始为高价格找各种理由;

房价趋势

5 价格回归理性,画的饼开始破灭,高企的价格开始掉头奔向合理的价值方向;

6 又是胶着期,人们深陷水深火热中,经历的疯涨狂欢让人们失去理智,坚信还会涨,买买买;

7 经历短暂的激情的最高潮,趋势开始掉头向下。剧情反转,侠之大者为国接盘,变为恐慌性抛盘;

8 最后,一地鸡毛。经历过股灾的,一定会对各种一字断魂刀记忆犹新。

房价何处何从?

类比一下房价所处在哪个阶段,大家可以自行脑补,自行对照。当然房市不同于股市,但资产类会有很多共性,感兴趣的可自行研读香港和日本这两个地区曾经所经历的楼市趋势。

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